Выдача разрешения на строительство в случае осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах особо охраняемых природных территорий регионального значения

Краткое описание услуги

Заявителями, имеющими право на получение государственной услуги, являются физические и юридические лица, в том числе граждане иностранных государств и иностранные юридические лица (далее — заявитель или застройщик в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации):
1) планирующие осуществить строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в границах особо охраняемых природных территорий регионального значения Ленинградской области в случаях, когда строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, выдаваемого органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в ведении которого находятся соответствующие особо охраняемые природные территории;
2) осуществляющие строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в границах особо охраняемых природных территорий регионального значения Ленинградской области на основании выданного Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области разрешения на строительство и желающие продлить срок действия такого разрешения на строительство;
3) которые приобрели право на земельный участок и планирующие осуществить строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на этом земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области прежнему правообладателю земельного участка;
4) у которых возникло право на земельный участок, образованный путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области выдано разрешение на строительство, и планирующие осуществить строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на этом земельном участке на условиях, содержащихся в выданном Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области разрешении на строительство;
5) у которых возникло право на земельный участок, образованный путем раздела, перераспределения земельных участков или путем выдела земельных участков, в отношении которых Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области выдано разрешение на строительство, и планирующие осуществить строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на этом земельном участке на условиях, содержащихся в выданном Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области разрешении на строительство;
6) осуществляющие строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в границах особо охраняемых природных территорий регионального значения Ленинградской области на основании выданного Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области разрешения на строительство и желающие исправить техническую ошибку, допущенную при подготовке такого разрешения на строительство.

Представлять интересы заявителя при предоставлении государственной услуги имеют право:
1) от имени физических лиц:
а) законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;
б) опекуны недееспособных граждан;
в) представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре;
2) от имени юридических лиц:
а) лица, действующие в соответствии с законом или учредительными документами от имени юридического лица без доверенности;
б) представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре;
3) от имени индивидуальных предпринимателей:
а) представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.
Срок предоставления государственной услуги составляет:
1) пять рабочих дней со дня поступления заявления (уведомления) в Комитет;
2) тридцать календарных дней со дня поступления заявления в Комитет в случае, если подано заявление о выдаче разрешения на строительство (о внесении изменений в разрешение на строительство) объекта капитального строительства, который не является линейным объектом и строительство или реконструкция которого планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения и к заявлению о выдаче разрешения на строительство не приложено заключение органа исполнительной власти Ленинградской области, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, о соответствии проектной документации объекта капитального строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объекта капитального строительства либо в заявлении о выдаче разрешения на строительство не содержится указание на типовое архитектурное решение, в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция объекта капитального строительства.
Кому предоставляется услуга

Физическим лицам

Индивидуальным предпринимателям

Юридическим лицам
Перечень необходимых документов
- Выдача разрешения на строительство
  Документы варианта
  Заявление о выдаче разрешения на строительство
  Документы группы
  Заявление о выдаче разрешения на строительство
  Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства
  Документы группы
  Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства
  Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта
  Документы группы
  Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта
  Соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции
  Документы группы
  Соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции
  Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством
  Документы группы
  Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством
  Документы, предусмотренные законодательством РФ об объектах культурного наследия
  Документы группы
  Документы, предусмотренные законодательством РФ об объектах культурного наследия
  Правоустанавливающие документы на ЗУ
  Документы группы
  Правоустанавливающие документы на земельный участок
  Соглашение об установлении сервитута
  Решение об установлении публичного сервитута
  Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
  Документы, необходимые в случае отсутствия сведений в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций
  Документы группы
  Соглашение о передаче земельного участка
  Градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство
  Проект планировки территории
  Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса
  Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации)
  Решение об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории
  Договор о развитии застроенной территории
  Документы, необходимые в случае отсутствия сведений в едином государственном реестре заключений
  Документы группы
  Пояснительная записка
  Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а в случае подготовки проектной документации применительно к линейным объектам проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории
  Разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства
  Проект организации строительства объекта капитального строительства
  Положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства
- Внесение изменений в разрешение на строительство
  Документы варианта
  Заявление о внесении изменений в разрешение на строительство
  Документы группы
  Заявление о внесении изменений в разрешение на строительство
  Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства
  Документы группы
  Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства
  Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта
  Документы группы
  Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта
  Соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции
  Документы группы
  Соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции
  Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством
  Документы группы
  Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством
  Документы, предусмотренные законодательством РФ об объектах культурного наследия
  Документы группы
  Документы, предусмотренные законодательством РФ об объектах культурного наследия
  Правоустанавливающие документы на ЗУ
  Документы группы
  Правоустанавливающие документы на земельный участок
  Соглашение об установлении сервитута
  Решение об установлении публичного сервитута
  Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
  Документы, необходимые в случае отсутствия сведений в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций
  Документы группы
  Соглашение о передаче земельного участка
  Градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство
  Проект планировки территории
  Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса
  Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации)
  Решение об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории
  Договор о развитии застроенной территории
  Документы, необходимые в случае отсутствия сведений в едином государственном реестре заключений
  Документы группы
  Пояснительная записка
  Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а в случае подготовки проектной документации применительно к линейным объектам проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории
  Разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства
  Проект организации строительства объекта капитального строительства
  Положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства
- Продление срока действия разрешения на строительство
  Документы варианта
  Заявление о продлении срока действия разрешения на строительство
  Документы группы
  Заявление о продлении срока действия разрешения на строительство
  Документы, необходимые в случае отсутствия сведений в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций
  Документы группы
  Решение о предоставлении права пользования недрами и решение о переоформлении лицензии на право пользования недрами
  Решение об образовании земельных участков в случаях, предусмотренных частями 21.6 и 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ
  Градостроительный план земельного участка
- Уведомление о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка / В связи с образованием земельного участка путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых выдано разрешение на строительство
  Документы варианта
  Правоустанавливающие документы на ЗУ
  Документы группы
  Правоустанавливающие документы на земельный участок
  Соглашение об установлении сервитута
  Решение об установлении публичного сервитута
  Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
- Уведомление о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка / В связи с образованием земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых выдано разрешение на строительство
  Документы варианта
  Правоустанавливающие документы на ЗУ
  Документы группы
  Правоустанавливающие документы на земельный участок
  Соглашение об установлении сервитута
  Решение об установлении публичного сервитута
  Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
- Уведомление о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка / В связи с переоформлением лицензии на пользование недрами новым пользователем недр на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами, в отношении которого прежнему правообладателю земельного участка выдано разрешение на строительство
  Документы варианта
  Правоустанавливающие документы на ЗУ
  Документы группы
  Правоустанавливающие документы на земельный участок
  Соглашение об установлении сервитута
  Решение об установлении публичного сервитута
  Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
- Уведомление о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка / В связи с приобретением права на земельный участок, в отношении которого прежнему правообладателю земельного участка выдано разрешение на строительство
  Документы варианта
  Правоустанавливающие документы на ЗУ
  Документы группы
  Правоустанавливающие документы на земельный участок
  Соглашение об установлении сервитута
  Решение об установлении публичного сервитута
  Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
Нормативно-правовые акты
- Административный регламент №5 от 24.05.2023 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ "ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО В СЛУЧАЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ГРАНИЦАХ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ"
Срок предоставления
- Срок обработки документов рабочих дней в ОГВ : 5
- Срок передачи документов рабочих дней из МФЦ в ОГВ : 4
- Срок передачи документов рабочих дней из ОГВ в МФЦ : 4
Стоимость и порядок оплаты

Услуга бесплатная.
Результат оказания услуги

1) при обращении с заявлением о выдаче разрешения на строительство:
а) разрешение на строительство (в том числе на отдельные этапы строительства, реконструкции объекта капитального строительства);
б) решение об отказе в выдаче разрешения на строительство при наличии оснований, указанных в части 2.18.1 Регламента;
2) при обращении с заявлением о продлении срока действия разрешения на строительство:
а) разрешение на строительство с продленным сроком его действия (в том числе на отдельные этапы строительства, реконструкции объекта капитального строительства);
б) решение об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство при наличии оснований, указанных в пункте 2.18.2 Регламента;
3) при обращении с уведомлением о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка:
а) разрешение на строительство с внесенными изменениями (в том числе на отдельные этапы строительства, реконструкции объекта капитального строительства);
б) решение об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство при наличии оснований, указанных в пункте 2.18.3 Регламента;
4) при обращении с заявлением о внесении изменений в разрешение на строительство:
а) разрешение на строительство с внесенными изменениями (в том числе на отдельные этапы строительства, реконструкции объекта капитального строительства);
б) решение об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство при наличии оснований, указанных в пункте 2.18.4 Регламента;
Причины отказа
- Лицо, обратившееся за предоставлением государственной услуги, не относится к получателям государственной услуги, указанным в пункте 6 части 1.2 Регламента
- Заявление о внесении изменений в разрешение на строительство подано менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство
- Несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
- Несоответствие планируемого объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и(или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство, в случае, предусмотренном частью 21.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации
- Несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи градостроительного плана образованного земельного участка, в случае, предусмотренном частью 21.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации
- Недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка
- Отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных соответственно пунктами 1 - 4 части 21.10 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, указанном в части 21.13 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации
- Отсутствие документов, предусмотренных частью 2.10.3 Регламента и вторым и третьим абзацами части 2.12 Регламента
- Лицо, обратившееся за предоставлением государственной услуги, не относится к получателям государственной услуги, указанным в пунктах 3, 4 или 5 части 1.2 Регламента
- Заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подано менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство
- Наличие у Комитета информации о выявленном в рамках государственного строительного надзора, государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля факте отсутствия начатых работ по строительству, реконструкции на день подачи заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия такого разрешения или информации органа государственного строительного надзора об отсутствии извещения о начале данных работ, если направление такого извещения является обязательным в соответствии с требованиями части 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации
- Отсутствие документов, предусмотренных частью 2.10.2 Регламента и вторым и третьим абзацами части 2.12 Регламента
- Лицо, обратившееся за предоставлением государственной услуги, не относится к получателям государственной услуги, указанным в пункте 2 части 1.2 Регламента
- В случае если строительство, реконструкция объекта капитального строительства планируются на территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о комплексном развитии территории, - отсутствие документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с договором о комплексном развитии территории (за исключением случаев самостоятельной реализации Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием решения о комплексном развитии территории застройки или реализации такого решения юридическим лицом, определенным в соответствии с настоящим Кодексом Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации)
- В случае если подано заявление о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, который не является линейным объектом и строительство или реконструкция которого планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, - поступление от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, заключения о несоответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения
- Земельного участка и(или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
- Несоответствие объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образования земельного участка
- Отсутствие документов, предусмотренных частью 2.10.1 Регламента и вторым и третьим абзацами части 2.12 Регламента
- Лицо, обратившееся за предоставлением государственной услуги, не относится к получателям государственной услуги, указанным в пункте 1 части 1.2 Регламента
- Отсутствие полномочий лица, подающего заявление, на осуществление действий от имени заявителя, подтвержденных в установленном порядке
- Несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство или для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка
- Выявлено несоблюдение установленных статьей 11 Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи" условий признания квалифицированной электронной подписи действительной в документах, представленных в электронной форме
- Заявление (уведомление) и прилагаемые документы представлены с нарушением требований, установленных частью 2.14 Регламента
- Представленные в соответствии с пунктами 2 - 4 частей 2.10.1, 2.10.2 и 2.10.3 Регламента документы утратили силу на день обращения за получением государственной услуги
- Непредставление документов, предусмотренных частью 2.10 Регламента и вторым и третьим абзацами пункта 2.12 Регламента
- Неполное заполнение полей в форме заявления (уведомления) на предоставление государственной услуги, в том числе в интерактивной форме заявления на ПГУ ЛО/ЕПГУ
- Заявление (уведомление) на предоставление государственной услуги представлено в орган государственной власти, орган местного самоуправления или организацию, в полномочия которых не входит предоставление государственной услуги
- Представленные в электронной форме документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме получить информацию и сведения, содержащиеся в документах
- Представленные документы содержат подчистки и исправления текста
Уровень услуги

Государственная (Региональная)
Ответственные организации

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области

Назад к услугам

Выбрать МФЦ

Записаться на прием

Размер текста:

Цвет текста:

Изображения: